Aluguel de imóveis comerciais subiu 0,63% neste mês, segundo Índice FipeZAP, do DataZAP. Segmento comercial estabilizou ao longo do ciclo econômico do país.
O aluguel de escritórios e espaço comercial teve um aumento de 0,63% neste último período, conforme apontado pelo Índice FipeZAP apresentado pelo DataZAP.
Para empresas que buscam otimizar seus gastos, é essencial comparar o preço de locação de escritórios e avaliar bem o custo de aluguel de escritórios antes de fechar qualquer negócio. O valor do arrendamento de escritórios pode variar de acordo com a localização e estrutura disponível, sendo crucial uma pesquisa detalhada para encontrar a melhor opção para o seu negócio.
O mercado de aluguel de escritórios em análise
O crescimento no valor do arrendamento de escritórios foi ligeiramente inferior em relação a fevereiro de 2024 (+0,73%), mas ainda assim superou a inflação do IPCA/IBGE (0,16%) e a deflação do IGP-M/FGV (0,47%) registradas em março deste ano. Dessa forma, o custo de aluguel de escritórios no segmento comercial apresentou um aumento de 7,02% nos últimos 12 meses. Por outro lado, o valor do aluguel de escritórios para o segmento comercial ficou mais caro, enquanto o preço de compra de imóveis comerciais manteve-se estável, com uma mínima variação de 0,02% no último mês. No entanto, houve uma queda de 0,49% no mercado nos últimos 12 meses.
Os desafios do setor imobiliário comercial
Ana Tedesco, economista do DataZAP, destaca que o Índice FipeZAP comercial vem apresentando resultados negativos desde 2015, devido a diversos fatores ligados aos ciclos econômicos pelos quais o país tem passado. O alto custo do crédito imobiliário é um dos obstáculos para empresas interessadas em adquirir imóveis comerciais. Por outro lado, o acréscimo nos preços dos aluguéis de imóveis comerciais está diretamente ligado à retomada da circulação de pessoas nos centros urbanos, um movimento observado desde 2022, com a progressiva recuperação do mercado de trabalho após a pandemia.
A análise das cidades no mercado imobiliário comercial
Dentre as cidades monitoradas pelo DataZAP, São Paulo (SP) se destaca como a mais cara para alugar ou comprar imóveis comerciais. Com o metro quadrado avaliado em R$ 10.032 para venda, a capital paulista lidera a lista, seguida pelo Rio de Janeiro (RJ), onde o valor chega a R$ 8.771. No entanto, Salvador (BA) aparece como o município mais acessível, com o metro quadrado custando R$ 5.126.
São Paulo também lidera no preço de aluguel de escritórios comerciais, sendo que o aluguel por metro quadrado na cidade custa, em média, R$ 51,45. Assim, o aluguel de um escritório de 100 metros quadrados demandaria um investimento aproximado de R$ 5.145,00 mensais. Florianópolis (SC) e Rio de Janeiro (RJ) também se destacam neste cenário.
Fonte: © Estadão Imóveis
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